Resthof mit Nebengebäuden in Edewecht-Kleefeld

  • Objekt-Nr100180
  • Wohnfläche
    255.0 m²
  • Grundstückfläche
    14988.0 m²

Objektangaben

Baujahr
1910
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
14988 m²
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
26188
Ort
Edewecht
Provisionspflichtig
Ja

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl

Objektbeschreibung

Der Resthof besteht aus einem Wohnhaus, einer Gerätehalle und weiteren Nebengebäuden. Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, Wintergarten, mehrere Schlafzimmer, Küchen, Bäder, WC und sonstige Nebenräume. Das Dachgeschoss ist mit 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Büro, Küche, Bad und WC ausgebaut.

Die Gerätehalle wurde zwischenzeitlich in Teilen erneuert. Es sind mehrere Räume vorhanden. Zudem befinden sich weitere Nebengebäude auf dem Grundstück. Der Garten ist mit Rasen und Rabatten angelegt. Zusätzlich steh eine ca. 7.149 m² große Gründlandfläche zur Verfügung.

Es besteht ein Überwegungsrecht für landwirtschaftliche Maschinen von der Alpenrosenstraße zur rückwärtigen extensiven Grünlandfläche.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei vollständiger Angabe von Postadresse, Email-Adresse und Telefonnummer weitere Objektunterlagen zuleiten und Besichtigungstermine vergeben.

Steuerliche / Rechtliche Hinweise:
Die Grunderwerbssteuer in Niedersachsen beträgt zurzeit 5 % (bezogen auf den Kaufpreis) und ist regulär vom Käufer zu zahlen. Bitte beachten Sie, dass das Immobilienbüro keine steuerlichen bzw. rechtlichen Beratungen vornimmt.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16 % Mehrwertsteuer an uns fällig.

Es fallen Vermessungskosten an.

Der Käufer ist grundsätzlich verpflichtet, sich über die tatsächlichen und rechtlichen Eigenschaften der angebotenen Immobilien zu erkundigen. Insbesondere die baurechtliche Situation sowie die genehmigte Nutzung der Gebäude wurde vom Immobilienbüro nicht geprüft. Hierzu wird angeraten, mit einem Fachplaner den beabsichtigten Nutzungszweck der Immobilie zu überprüfen.

Nehmen gerne Sie mit uns Kontakt auf. Wir können mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren und Ihnen die individuellen Eigenschaften des Objekts erläutern sowie umfassende Grundstücks- und Gebäudeunterlagen zuleiten.

Lage

Edewecht gehört zum Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Im Mittelpunkt des Landkreises befindet sich das Zwischenahner Meer mit seinen allseits bekannten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Edewecht-Kleefeld liegt ca. 10 km von Oldenburg und ca. 10 km vom Erholungskurort Bad Zwischenahn entfernt. Busverbindungen nach Oldenburg und Bad Zwischenahn sind vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen werden in Friedrichsfehn in sehr großer Auswahl zur Verfügung gestellt. Die ruhige Lage in Kleefeld mit der kurzen Entfernung nach Oldenburg und bietet einen weiteren Vorteil.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
02-07-2030
mit Warmwasser
Ja
Endenergiebedarf
285,41 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Öl
Wertklasse
H
Ausstelldatum
2020-07-02
Gebäudeart
Wohnung/Wohnhaus


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