Immobiliengutachter & Sachverständiger für Immobilien von Ostfriesland bis Hamburg

Gerichtlich anerkannte Immobilienbewertung mit Wertgutachten für Häuser, Wohnungen und Grundstücke

Die Kernkompetenz meines Sachverständigenbüros ist die Erstellung von Gutachten über die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Dazu gehört insbesondere auch die Immobilienbewertung bei Hausverkauf aufgrund von Erbe, Scheidung, gesetzlicher Betreuung oder Zwangsversteigerung.

 

Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien aller Art erstelle ich gerichtlich anerkannte Wertgutachten, welche nicht mit einer kostenfreien Immobilienbewertung gleich zu setzen sind.

Meine Leistungen im Bereich der Immobilien- und Verkehrswert-Gutachten werden unter anderem zur Interessensvertretung bei folgenden Immobilienarten sowie zugrundeliegenden Sachverhalten benötigt:

  • Wertgutachten für Gebäude aller Art (z.B. Ein-/Mehrfamilienhäuser, Bürohäuser, Gewerbe, Industrieobjekte…)
  • Bewertung für Grundstücke, Bauernhöfe / Resthöfe und Agrarimmobilien aller Art
  • Verkehrswertgutachten aufgrund gerichtlicher Anordnung (z.B. bei Zwangsversteigerung, Verkauf durch gesetzliche Betreuung des Immobilieneigentümers, usw. …)
  • Immobilienbewertung zur Gütertrennung bei Hausverkauf wegen Scheidung, Erbschaft oder ähnlich
  • Wertermittlung einer Immobilie zur Finanzierungsplanung bei Kaufinteresse
  • privater Immobilienverkauf (z.B. Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf)

 

Besondere Qualifikationen meiner Tätigkeit als Immobiliengutachter sind in der Beratung und Bewertung in allen Immobilienbereichen zu finden. Beginnend beim Bau über die Projektentwicklung bis hin zur Rentabilitätsbeurteilung einer Immobilie. Die Qualitätssicherung meiner Gutachter-Tätigkeit wird durch laufende Fortbildungen gewährleistet. Bei der Gutachtenerstattung wird eine zuverlässige Auftragsabwicklung garantiert.

 

Als Sachverständiger führe ich Immobilienbewertungen für folgende Bereiche durch:

  • Gutachten für Gerichte in Zivilsachen, in Insolvenz- und Zwangsversteigerungsverfahren
  • steuerliche Veranlagung (Beurteilung von Schenkungs- und Erbschaftssteuer)
  • Bewertung von Industriebetrieben inkl. Produktionsanlagen
  • Vermögensauseinandersetzungen, Vermögensaufteilungen und -übertragungen, z. B. bei: (vorzeitigen) Erbregelungen
  • Kaufs- oder Verkaufsabsichten
  • Investitionsentscheidungen
  • Scheidungen
  • Enteignungen
  • Kontinuierliche Bewertung von Liegenschaften von Kapitalgesellschaften
Haus oder Bauernhof verkaufen auf Langeoog Spiekeroog Wangerooge Norderney oder Juist

 

Folgende Zielgruppen werden durch meine Wertgutachten angesprochen:

  • Privatpersonen, die ein Grundstück vererben, verkaufen oder kaufen wollen
  • Gerichte und gerichtlich bestellte Vormunde und (Nachlass-) Pfleger
  • Insolvenzverwalter
  • Banken oder Bankenkonsortien, die finanzieren oder investieren wollen
  • gewerbliche und industrielle Fabrikationsbetriebe
  • Gemeinden
  • Fondgesellschaften sowie sonstige Kapitalanleger

 

Voraussetzung für ein Immobiliengutachten sind folgende Unterlagen:

  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte mit Liegenschaftsbuchauszug
  • Baupläne mit Grundrissen, Ansichten und Schnitt
  • Lagepläne
  • Baubeschreibung, Flächenberechnungen
  • Angaben zum Baujahr
  • bei Eigentumswohnungen:
  • Teilungserklärung, Wohngeldabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlung
  • falls das zu bewertende Objekt vermietet ist:
  • Einnahmen-/Ausgabenaufstellung, Mietverträge, letzte Nebenkostenabrechnung

Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger bin ich zur Ausführung von Immobilienbewertungen nahezu in ganz Norddeutschland unterwegs – mein Tätigkeitsgebiet als Immobiliengutachter erstreckt sich über folgende Städte sowie deren Umland:

Ostfriesland inklusive den Inseln Langeoog, Juist, Wangerooge, Spiekeroog und Norderney, 49661 Cloppenburg, 26789 Leer Ostfriesland, 26188 Edewecht, 49377 Vechta, 26121 – 26135 Oldenburg, 26129 Bloherfelde, 26133 Bümmerstede, 26122 26131 Eversten, 26125 Etzhorn, 26871 Papenburg, 26655 Westerstede, 26160 Bad Zwischenahn, 26209 Sandkrug, 26849 Filsum, 26169 Friesoythe, 26683 Saterland, 26180 Rastede, 26215 Wiefelstede, 27749 - 27755 Delmenhorst, 28195 - 28215 Bremen, 26382 - 26389 Wilhelmshaven, 49074 – 49090 Osnabrück, 20095 -27499 Hamburg, 26935 - 26937 Stadland, 26603 - 26607 Aurich, 26316 Varel, 26345 Bockhorn, 26446 Friedeburg, 26639 Wiesmoor, 26203 Wardenburg, 27711 Osterholz-Scharmbeck, 27793 Wildeshausen, 26817 Rhauderfehn, 26810 Westoverledingen, 26931 Elsfleth, 27804 Berne, 27809 Lemwerder, 28790 Schwanewede, 27798 Hude, 27628 Sandstedt, 27777 Ganderkesee, 26919 Brake (Unterweser), 26689 Apen, 26676 Barßel, 26899 Rhede (Ems), 26892 Dörpen, 26892 Kluse, 26903 Surwold, 26897 Esterwegen, 26802 Moormerland, 26835 Holtland, 26835 Hesel